Estimation théorique
Impasse du Gabion,85150 Les Achards (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Gabion,85150-Les Achards indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 6 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 102 | 542 | 208000€ | 2039€ |
2020-01-24 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 98 | 744 | 230000€ | 2347€ |
2022-06-15 | 4 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 91 | 628 | 216000€ | 2374€ |
2021-06-28 | 2 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 115 | 619 | 278000€ | 2417€ |
2021-08-25 | 155 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 5 | 98 | 650 | 292500€ | 2985€ |
2019-06-20 | 5 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 134 | 742 | 260000€ | 1940€ |
2022-07-04 | 141 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 6 | 134 | 418 | 229500€ | 1713€ |
2020-11-16 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 403 | 78000€ | 1500€ |
2020-05-04 | 36 | RUE DE LA GARE | 2 | 62 | 225 | 113500€ | 1831€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 225 | 151000€ | 2323€ |
2020-04-30 | 139 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 102 | 571 | 258000€ | 2529€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 163 | 92000€ | 1704€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 64 | 344 | 149000€ | 2328€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 208 | 138000€ | 1971€ |
2022-04-26 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 208 | 179900€ | 2570€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 410 | 160000€ | 2025€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES AUBEPINES - MOTHE | 3 | 72 | 678 | 134000€ | 1861€ |
2020-12-28 | 54 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 292 | 160000€ | 2286€ |
2022-08-11 | 135 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 100 | 848 | 319900€ | 3199€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DES AJONCS | 4 | 113 | 500 | 250000€ | 2212€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DES EMBRUNS | 3 | 74 | 629 | 215900€ | 2918€ |
2020-02-06 | 490 | L HERMITAGE | 3 | 63 | 689 | 105000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 8 | IMP DES CEDRES | 6 | 119 | 715 | 233000€ | 1958€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES AJONCS | 8 | 131 | 830 | 195000€ | 1489€ |
2021-12-02 | 66 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 0 | 255000€ | 4250€ |
2020-06-19 | 70 | RUE DE LA GARE | 5 | 113 | 1084 | 275000€ | 2434€ |
2021-12-29 | 124 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 83 | 736 | 172000€ | 2072€ |
2023-02-17 | 4 | PL DE L AVENTURE | 6 | 143 | 715 | 245000€ | 1713€ |
2021-11-24 | 68 | RUE DE LA GARE | 3 | 58 | 215 | 155000€ | 2672€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 79 | 900 | 120000€ | 1519€ |
2022-08-29 | 9 | IMP DES CEDRES | 5 | 91 | 755 | 240000€ | 2637€ |
2021-05-14 | 127 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 89 | 290 | 55025€ | 618€ |
2019-11-29 | 127 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 89 | 290 | 155000€ | 1742€ |
2019-08-09 | 36 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 584 | 174000€ | 2231€ |
2021-02-22 | 36 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 584 | 180000€ | 2308€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 422 | 215000€ | 2792€ |
2021-02-22 | 1 | PL DE L AVENTURE | 4 | 86 | 677 | 240000€ | 2791€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 91 | 907 | 230000€ | 2527€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 74 | 577 | 190000€ | 2568€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES AJONCS | 3 | 103 | 788 | 210000€ | 2039€ |
2020-01-28 | 127 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 3 | 59 | 623 | 35000€ | 593€ |
2020-11-12 | 118 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 2 | 54 | 685 | 92000€ | 1704€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 630 | 246000€ | 2674€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DU VENDEE GLOBE | 4 | 83 | 664 | 265000€ | 3193€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 82 | 698 | 231000€ | 2817€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 90 | 578 | 178497€ | 1983€ |
2019-11-20 | 110 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 114 | 140 | 238500€ | 2092€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES AUBIERS | 5 | 134 | 855 | 315000€ | 2351€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 88 | 633 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES AUBEPINES - MOTHE | 4 | 83 | 825 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DES AUBEPINES - MOTHE | 4 | 83 | 825 | 168000€ | 2024€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 79 | 486 | 190000€ | 2405€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DU VENDEE GLOBE | 4 | 85 | 675 | 197000€ | 2318€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 500 | 251930€ | 2652€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 475 | 153000€ | 1866€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-09 | 1 | PL DU CAP HORN | 4 | 91 | 666 | 255000€ | 2802€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 79 | 416 | 145000€ | 1835€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 82 | 450 | 259770€ | 3168€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 82 | 450 | 275770€ | 3363€ |
2019-09-17 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 133 | 764 | 319000€ | 2398€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 102 | 462 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-04 | 121 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 2 | 66 | 433 | 105000€ | 1591€ |
2021-03-22 | 1 | IMP DES GLYCINES - MOTHE | 6 | 145 | 959 | 338460€ | 2334€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 87 | 521 | 268700€ | 3089€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU CERFEUIL | 3 | 76 | 448 | 250000€ | 3289€ |
2023-03-27 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 587 | 240000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 49 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 689 | 270400€ | 2908€ |
2021-04-28 | 319 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 264 | 70000€ | 1129€ |
2022-01-28 | 47 | RUE MARTHE REGNAULT | 5 | 117 | 500 | 370000€ | 3162€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 620 | 240500€ | 2454€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 620 | 287000€ | 2929€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 608 | 186000€ | 1788€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES AUBIERS | 3 | 72 | 600 | 185000€ | 2569€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DES AUBIERS | 5 | 117 | 741 | 398000€ | 3402€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 103 | 517 | 310000€ | 3010€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DES AUBIERS | 5 | 91 | 745 | 246000€ | 2703€ |
2021-09-14 | 317 | LA GARE | 4 | 56 | 1140 | 176200€ | 3146€ |
2019-09-13 | 13 | IMP DES GLYCINES - MOTHE | 4 | 98 | 600 | 240900€ | 2458€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 119 | 735 | 195000€ | 1639€ |
2021-05-25 | 18 | RUE DU CERFEUIL | 4 | 71 | 368 | 235000€ | 3310€ |
2022-06-14 | 84 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 2 | 34 | 212 | 72000€ | 2118€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES MURIERS - MOTHE | 4 | 82 | 761 | 205000€ | 2500€ |
2020-09-15 | 20 | RUE DU CERFEUIL | 3 | 83 | 369 | 184000€ | 2217€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES AUBIERS | 4 | 115 | 702 | 240000€ | 2087€ |
2021-07-12 | 84 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 128 | 449 | 334000€ | 2609€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DES ALISIERS | 3 | 65 | 367 | 215000€ | 3308€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 79 | 451 | 239000€ | 3025€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES AUBIERS | 4 | 125 | 576 | 270000€ | 2160€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 432 | 152000€ | 1900€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 70 | 261 | 125000€ | 1786€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 83 | 425 | 269000€ | 3241€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 51 | 610 | 140000€ | 2745€ |
2021-04-21 | 78 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 5 | 104 | 490 | 169000€ | 1625€ |
2021-12-01 | 26 | RUE DES AUBIERS | 6 | 112 | 741 | 317200€ | 2832€ |
2023-05-24 | 26 | RUE DES MURIERS - MOTHE | 4 | 72 | 406 | 238000€ | 3306€ |
2020-01-24 | 38 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 473 | 135000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 421 | 267000€ | 2902€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES AUBIERS | 4 | 102 | 600 | 230000€ | 2255€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 139 | 555 | 265000€ | 1906€ |
2020-02-10 | 11 | LE HAMEAU DU PLESSIS | 4 | 95 | 756 | 205000€ | 2158€ |
2023-06-07 | 16 | RUE DES TAMARIS | 3 | 69 | 532 | 245000€ | 3551€ |
2020-12-22 | 81 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 127 | 743 | 155000€ | 1220€ |
2021-04-16 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 530 | 230000€ | 2949€ |
2021-07-19 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 593 | 199000€ | 3109€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 130 | 910 | 320000€ | 2462€ |
2022-01-18 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 609 | 163000€ | 2433€ |
2022-09-20 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 479 | 157500€ | 2218€ |
2022-01-12 | 29 | RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE | 3 | 89 | 476 | 198000€ | 2225€ |
2020-09-03 | 6 | RUE COLBERT | 3 | 54 | 442 | 70000€ | 1296€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DU BOIS RENARD | 4 | 109 | 724 | 404300€ | 3709€ |
2022-06-10 | 273 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 3 | 65 | 60 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-31 | 73 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 2 | 54 | 60 | 75000€ | 1389€ |
2019-05-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 476 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-30 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 68 | 81 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-30 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 423 | 177000€ | 2185€ |
2022-01-07 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 415 | 173000€ | 2163€ |
2021-02-16 | 38 | RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE | 4 | 71 | 1070 | 195000€ | 2746€ |
2023-04-13 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 51 | 90000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 95 | 152000€ | 2375€ |
2019-12-30 | 3 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 117 | 108000€ | 1565€ |
2019-06-27 | 32 | RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE | 5 | 142 | 1000 | 195000€ | 1373€ |
2020-06-11 | 28 | RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE | 4 | 106 | 1392 | 210000€ | 1981€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DU BOIS RENARD | 3 | 87 | 870 | 320000€ | 3678€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DU BOIS RENARD | 4 | 91 | 0 | 209100€ | 2298€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 91 | 529 | 175000€ | 1923€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU BOIS RENARD | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2022-10-18 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 229 | 50000€ | 735€ |
2020-04-17 | 51 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 110 | 270 | 123000€ | 1118€ |
2021-01-22 | 18 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 83 | 65 | 115000€ | 1386€ |
2020-08-11 | 22 | RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE | 5 | 125 | 586 | 227630€ | 1821€ |
2020-05-14 | 16 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 150 | 115 | 147000€ | 980€ |
2021-05-31 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 4 | 95 | 107 | 111000€ | 1168€ |
2020-03-17 | 1 | RUE JEAN YOLE | 4 | 131 | 1067 | 243000€ | 1855€ |
2021-10-15 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 2 | 49 | 61 | 95000€ | 1939€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 58 | 350 | 180000€ | 3103€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 80 | 46 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 102 | 669 | 246000€ | 2412€ |
2020-05-11 | 7 | RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE | 4 | 99 | 747 | 170000€ | 1717€ |
2021-09-10 | 19 | RUE ARMAND LANSIER | 4 | 100 | 536 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 121 | 349 | 188000€ | 1554€ |
2021-03-31 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 95 | 166 | 125000€ | 1316€ |
2020-01-24 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 131 | 0 | 161000€ | 1229€ |
2021-09-14 | 3 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 364 | 185000€ | 2721€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 100 | 368 | 211563€ | 2116€ |
2020-09-07 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 8 | 297 | 755 | 200000€ | 673€ |
2019-08-14 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 84 | 95000€ | 1532€ |
2020-01-17 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 84 | 116000€ | 1871€ |
2021-10-19 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 84 | 127000€ | 2048€ |
2021-10-26 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 232 | 138000€ | 1468€ |